中房报·投诉曝光
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济南市民全款买商铺 交房多了三根柱子

速豹新闻网·山东商报

2020-12-24 16:39

很多人选择购买商铺作为一种投资的方式,济南的张先生在2018年购买了一套商铺,今年交房之后,本想着尽快出租回本,可因为商铺存在问题,张先生是租也不敢租,用也没法用,怎么回事呢?

全款买商铺 交房多了三根柱子?

济南张先生告诉记者:“当时是全款120万元左右,建筑面积44.7㎡,但是今年9月1号交房,发现跟购买的户型不一致。”

说着,张先生向记者展示了他购买商铺时的宣传单页和购房合同中附带的户位图。

张先生说:“当时我们看中的是127商铺,黑色的部分标注的是三个构造柱,但是现在交房以后发现房子另一面也多了三个构造柱,原图纸是没有这三个构造柱的。”

从图纸上看,张先生购买的127商铺确实只在一侧存在三根柱子,可现在房内的另一侧也出现了三根柱子,这是咋回事呢?

张先生告诉记者:“当时物业给我们解释,构造柱必须都有的,没有的话不行,也不影响,当时我们考虑户型比较方正才买的这个房子,假如原图纸有这三个构造柱我们考虑不好使用,可能就不考虑这个房子了。后来物业经理又联系到开发商项目经理,解释是图纸失误,打印失误,后来说给我们赔偿一万元钱。”

至于为什么买的时候,图上没有这三根柱子,现在又有了?地产项目负责人说:“因为这是打印出来的,图层不一样,我结构图上是有的,我承认这是我们的一个工作失误。”

商铺物业管家表示:“之前也和地产相关负责人见过面,大家也都坐下来谈过好几次,经过一个协商,这边就是给您补一万块钱的面积差价。”

多次沟通协商 无法达成一致

不过,张先生认为,房屋的结构形式与图纸不同,已经严重影响到商铺的出租和使用,因此,他并没有接受对方的处理意见。随后,张先生试图找相关负责人再次协商。

小区物业工作人员介绍,张先生一直是找经理对接的,经理今天开会去了。

接着,张先生拨打物业经理的电话,始终无人接听。

商铺物业管家说:“如果图纸有问题,也是开发商图纸设计人员(的问题),这归龙湖地产管,物业上也说不明白。”

张先生告诉记者:“第一次跟他们协商,答应给我补偿一万块钱,我觉得我接受不了,昨天电话通知我,周三地产再约我见面,再协商谈这个事。”

针对张先生遇到的情况,记者也专门咨询了律师。

陈瑞福律师表示:“这个事件中,消费者的房子和规划的图纸明显是不一样的,如果开发商不能提供更有效证据的话,那就有理由认定开发商在这个问题上,欺诈了消费者,根据消法有关规定,消费者可以要求就欺诈的三根柱子部分的价值,要求开发商双倍赔偿损失,如何确定价值,可以请有关权威的造价咨询部门,对这三根柱子影响他装修使用的损失做评估,根据评估结论提起诉讼,要求赔偿。”

编后:不管是不是打印过程中的失误,对于普通购房者来说,买房都是件大事,开发商的一点小失误或许就会给消费者造成比较大的损失,建议双方好好协商,出现不同意见可以各退一步,把事情处理好。


编辑:本站编辑
标签:济南,商铺
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