当前位置: 首页 > 买房故事 > 正文
无论租房还是买房, “一人居”不将就
买房故事  2019-06-03 14:50
A+

根据国家统计年鉴的数据显示,我国一人独居的比例从1990年的6%涨到了2013年的14.6%。如今,我国独居人口已经达到了7700万,预计到2021年将达到9200万,到2050年将达到1.32亿。

图片.png

 “曾经,我喜欢一个人。现在,我喜欢一个人”。这是现代单身男女写照。虽然单身不一定等于独居,但单身中的独居比例正在大幅增长却是个不争的事实。

“不愿意被打扰,享受一个人的自在时光”“房子是租的,但生活不是”“买房是留在这座城市的条件”……对于大部分单身人士来说,相对独立的居住空间是他们安身立命和乐享单身的前提,由此也催生了一个租赁、购买、装修等服务于“空巢经济”的大市场。

租房——

杭州独居青年比例超京沪,附带社群功能的单身公寓走红

“离工作单位近,通勤时间不超过半小时;要有独立卫浴,小区要有保安……”说起租房,小夏有着自己不能妥协的原则。2年前,29岁的她,考取了杭州一家金融机构,开始了独居生活。离开熟悉的家乡,租房成了她在这个城市生活所面临的第一件也是头等大事。

新的工作单位在钱江新城,经过半个月的看房,她租下了附近一个老住宅区的隔断房。房间经过翻修,还算简约干净,20平方米带独卫,月租要3000元,将近是她月工资的一半。尽管如此,她也不愿意选择合租。“一个人更自在,生活作息不会被别人影响,也不必担心碰到生活习惯不好或者三观不合的室友,安全性也更高。”

小夏的选择其实也是很多新杭州人的选择。年初,由蛋壳公寓联手知乎发布的《2019租房青年生活调查报告》显示,一线城市中,有过半的青年租客喜欢独居生活,其中杭州的独居青年占比达到53%,超过了北京和上海。

追求一个人的空间也带来了无限的商业机会。瞄准这块大蛋糕,蛋壳、自如、乐乎等多个租房品牌都推出了单身公寓产品。不过和传统的单身公寓不同,这些品牌的单身公寓不仅颜值更高,多为年轻人喜爱的工业风、北欧风或日式极简风,还加入了酒店公寓式的服务内容,以及时下流行的社群元素——整栋改建的公寓,有充分的公共空间,有24小时的客服或公寓管家,可提供保洁服务,经常组织沙龙、运动、聚会活动。

当然,这样的单身公寓产品价格自然不会低。珍爱网联合贝壳找房2018年底发布的《单身租客调查报告》显示,杭州房租价格排在北深沪之后排名第四,均价为2428元。在蛋壳网上查询杭州地区独卫一居室,不同地段不同面积,价格至少1900元起跳,最高的达到9790元;麦家公寓杭州武林店,30平方米—40平方米的房间,月租价格在3040元—4939元之间。

微领地研究院近期发布《2018-2019长租公寓白皮书》指出,年轻租客们的租金承受力在不断上升,愿意承受适当的房租来维持生活品质,租赁产品消费呈升级趋势。根据这份报告,2000元/月-4500元/月的价格,目前在单身公寓市场中,还只是中低价位产品。

买房——

不仅是购买居住空间,更是买“安全感”和投资未来

前段时间,“大城市女性买房猛增”话题冲了微博热搜。从某一角度揭示了眼下国内的婚恋现状,和一部分独居女性的真实想法。

俗话说,有恒产者有恒心。国人对于房子的执念恐怕比世界上的其他国家都要深得多。有属于自己的房子,也常和安全感画上等号。于是这届的单身青年,将“买买买”的热情不仅倾泻在消费品上,也释放到了买房这件人生大事上。

28岁那年,在杭州从事律师行业的橙子完成了一个重要业务,得到了一笔客观的分红。而她给自己的犒赏,就是位于乔司的一套89平方米带花园的小洋房。这使她成为同龄人里少有的自付买房的佼佼者,也成了朋友圈里天天晒花草、“把生活过成诗”的人。

“自己找人设计、装修,一点一点看着这个家变成理想中的样子,那份成就感和踏实感,和租房子的感觉确实不一样。”虽然每天上班从乔司到德胜,需要地铁转公交,路上要花上一个小时,每个月还有还贷压力,但橙子觉得无论从物质角度还是精神角度,买房都是一件“划算”的事。“买房的安全感还是高于租房的,而且从投资角度来看,买房也算是最稳妥的资产保值方式。”

实际上,单身有房族的群体正在越来越庞大。58集团发布的《2018年单身人群居行消费报告》显示,单身人群中60.2%的受访者已经拥有自己的第一套住房。另外根据贝壳找房发布的《2019年女性安居报告》,虽然在绝对值上还是男性买房比例高,但2018年女性购房者比例整体达到了近7年来的最高值46.7%,与男性购房者比例已很接近;30岁以上的单身大龄女青年购房者的比例高达47.1%,超过平均值;其中有三成以上,还是全款购房者,甚至连购买二套房的占比也高达23.4%。

在选择房型方面,单身购房者的主流房型是50平方米-90平方米之间的小户型。“小户型不仅还贷压力小一点,结婚时也可做婚房,将来置换大房或者出租都比较容易。”朝晖的一家房产中介业务员小杨介绍说,“另外,总价在150万元左右、离地铁近的loft公寓也很受年轻人的青睐。”

实际上,不管是租房还是买房,对于独居的现代青年来说,房间、房子虽小,但对生活品质的追求是不能降低、不能将就的。为改善居住环境而带动的适合小户型的家电、家居和装修等,也成为一门可观的生意。根据《2019租房青年生活调查报告》显示,mini洗衣机、单人火锅电磁炉、mini冰箱被称为“独居家具三件宝”;同时为了不断提升居住的幸福感,独居青年还会采购漂亮的墙纸,单人沙发和精致的地毯,再搭配上鲜花和绿植,让居住的生活格调提升几个档次。

| 杭州日报 | 编辑:本站编辑| 2019-06-03 14:50

展开全文
登录之后才能发表评论

热门评论(0)

中国房地产报

房地产行业门户

打开APP
Close modal

TOP