当前位置: 首页 > 公司 > 正文
以“工匠精神”助力打造“品质铁建”
中国铁建房地产集团西南公司秉持“工匠精神”,在激烈的市场竞争中逐渐从“规模扩张”过渡到“品质致胜”的发展道路,着力于以国匠精工打造产品品牌、引领高端生活方式打造城市名片与地标建筑,以国际视野、站位更高的平台铸就经典之作。
公司  2019-12-12 16:13
A+
中国铁建房地产集团西南公司秉持“工匠精神”,在激烈的市场竞争中逐渐从“规模扩张”过渡到“品质致胜”的发展道路,着力于以国匠精工打造产品品牌、引领高端生活方式打造城市名片与地标建筑,以国际视野、站位更高的平台铸就经典之作。

|特约记者  魏婷  成都报道

新时代,美好生活已经成为主旋律。中国铁建房地产集团西南公司秉持“工匠精神”,在激烈的市场竞争中逐渐从“规模扩张”过渡到“品质致胜”的发展道路,着力于以国匠精工打造产品品牌、引领高端生活方式打造城市名片与地标建筑,以国际视野、站位更高的平台铸就经典之作。

成立10年来,中铁地产西南公司已在西南区域战略布局四个城市,包括成都、重庆、贵阳、昆明。公司先后累计开发项目30个,建设项目包括中国铁建·国际城、中国铁建·青秀城、中国铁建·西派国际、中国铁建·西派城、青秀·未遮山、中国铁建广场、中国铁建·昆明西派国樾等五大系列产品。目前,城市总货值达到1361.2亿元。2018年销售额首次突破200亿。

对公司来说,开发带有标杆性质的高品质产品,是顺应市场需求的大趋势,也是担当央企责任,为业主打造高端品质生活方式和居住需要的必然要求。近年来,随着商品住宅高端产品纯粹化,人们居住结构和产品开始细分,但这种产品与客户并不是简单的面积关系,更多是功能尺度都能符合客群的需求,随着市场开始理性回归,客户对产品空间尺度设计、功能分区、装修风格等表现更多的诉求。在这种城市化进程浪潮中,公司通过对客户进行精准的分析,使产品更具品质感的同时,也更内敛,更有价值感,以更好地适应客户需求。以成都西派国际为例的西派系产品,就是以十大价值体系为核心,助力美好的城市生活。“十大价值体系涵盖功能价值、规划价值、产品价值、景观价值、配套价值等内容,以大师巨作、城市标杆、精装典范、大水景、智能生活、艺术生活为主要契入点,旨在缔造一种高品质的人文生活,引领新的生活方式。”公司总工办总工王旭明指出。

为形成缜密的标准化产品线,公司总经理崔跃峰牵头深入研究和挖掘客户的居住生活方式,研发高端产品户型模块,探索客户的配套生活方式,使精准定位的高端居住产品和有针对性的配套商业产品合二为一,形成拳头产品。通过对客户的精准定位,对客户需求的精准把握,按照客户的敏感度去分配成本和投入。在落地实施过程中,力求每一处细节都做到极致,每一寸空间的装点、每一丝氛围的营造都追求完美。在业主口碑中,西派系产品不仅拥有尽善尽美的精装工艺、幽深静谧的园林景观、极尽唯美的内部生活空间格局,还配有高端智能电器、五星级的精装地下车库,让专属于圈层的空间生活再度升华,宛若天成的理性奢华与自然简洁相互辉映。

权威机构调查显示,2018年西派系产品在成都、重庆、昆明三大城市知晓度已超过八成,并屡屡创下销售佳绩。昆明西派国樾2018年一面世就刷新昆明高端大平层销售记录,昆明房地产市场每销售3套大平层,就有1套出自西派国樾;成都西派城5次开盘5次售罄,全年销售额近40亿;重庆西派城首开即售逾10亿元,震撼重庆楼市,成为重庆首个“外来”开发企业首次开盘即破10亿的项目,二批次开盘,再次销售超10亿,成为重庆大平层精装房的翘楚,是重庆精装大平层的典范,一时间,“买大平层就买重庆西派城”成为风靡重庆地产圈层的流行语……

做强做优产品,用产品品质赢得市场和口碑是中铁地产不懈的追求。西派系的出现,力证了中国铁建地产作为房地产市场的新兵在产品细分领域的比较优势,并通过对“精装大平层”产品观的不断强化、升级、创新和项目数量、业主数量的不断累积,真正引领以成都为代表的西南区域的改善型市场。在西南4个城市中,与其他房企相比,中国铁建地产产品打造能力较强、项目开发能力处于城市较高水平,四市的销售均价略高于市场均价,西派系在同区域竞品中,产品力也属于领先水平。中铁地产的产品户型大、单价高、总价高,但是市场竞争力较强,以重庆西派城为例,2018年总销售额29.7亿元,远远高出区域内其他知名房企的产品销售额。

对于西派系产品的定位,公司设计技术中心专业人员作了详细解读:首先符合四大整体框架体系,即项目定位标准、产品打造标准、成本管控标准、工程管理标准,每个标准体系内都含有数十条细化条例,对项目的外部环境诸如交通、自然、教育和商业资源等有严格的要求,只有优中择优的地块才符合打造西派系产品的条件,从可研阶段就保证了产品品质。

以360平米大平层驰名的重庆西派城,就位于长江江北嘴商业CBD板块,拥有“两横两纵双轻轨”立体交通体系,项目集超高层豪宅、超豪公寓、五星级酒店、block商业业态于一体,产品业态丰富,赋予项目多元配套,贴合高端客群需求。

西南公司重庆事业部总经理曾涛对项目情况了然于胸,他娓娓道来:项目的景观设计在原有的基础上融入了巴渝文化的理念,通过设计师们反复的考察推敲,将寸滩的历史结合到方案中——售楼部如同文峰塔位于高处,引导归家的人,后花园通过水系勾勒了空间边界,同时它又是连接不同竖向台地的要素,叠水瀑布在视野最佳的地方汇聚开来,就像一面镜子,把天空、城市和环境倒映在一起,如同五光十色的码头水岸,引人入胜。同时在重视功能的基础上,将生态、环境与当地文化有机结合为一体,将重庆历史的“神韵”根植其中,将重庆的山水元素融入其中。

项目整体景观为现代、简洁的表达手法,重点突出度假风,在功能和布局上呈现出强烈的庄重、仪式、厚重感。整体设计以文化为线,编织水绕山城的故事。设计将现代水岸栖居理想介入多元时尚艺术空间,设置多个码头水岸,让住户从烦躁的都市生活中回归安静的水居生活,享受缓慢的生活节奏。

在项目施工过程中,匠人匠心精神得以极佳体现。重庆西派城工程经理彭晓林亲自带领设计师和幕墙公司在国内三大石材集散地上海、广州和福建水头挑选最佳石材原片,最终在数百家石材供应商中挑选出了一家符合标准的板材厂家。由于销售中心外立面石材需要黑金花,而市场供货量极少,能被选中的石材存货更少,最大供货量每批次不足一千平米,与整体需求量差异较大;项目团队经与设计反复沟通,最终确定正反两个山墙面,完美解决了黑金花的供货,保证了销售中心外立面效果,后期销售中心完美呈现,外立面石材更是其中最亮丽的一笔。

水体施工是景观施工的关键,在30余米深的回填土上做叠水水景,基础处理、结构基层及防水施工、标高控制等每道工序都是重点,也是后期正常运行的保证。在重庆最酷热难耐的7、8月,彭晓林带领300余人的团队,为节约时间,在停车区搭建工棚,三餐都在这里解决。深夜他和工人、项目人员一起吃方便面加餐,有时候过于疲惫就直接睡在现铺装的路面上,几乎天天回家都在后半夜,绿化工人则通宵给乔木和草花洒水保湿,连续鏖战40余天,终于成就了重庆西派城园林景观在业界的口碑。

与此同时,重庆西派城地下精装车库刚一亮相即受到极高的关注度。据购买车位的业主说,一直以来,他见惯了太多品质不高的车库,对购买车位实在提不起兴趣。然而,在第一次“邂逅”西派城的精装地下车库时,就被惊艳到了,不由在心里惊叹:“这简直就是为我量身定做的呀,这就是我心仪已久的车位啊!”且不说入口处如酒店大堂一样富丽堂皇的装潢,单是六大车位体系、地面降噪处理、U型车位线、BIM三维吊顶设计样样走在业内前列,实现了与国际接轨,专为残障人士留出轮椅位置的专用车位、人车分流的通道设计处处蕴藏细节,处处体现了匠心独运。

这个包含了实用新型发明专利的精装地下车库,也是西南公司技术创新的一个缩影。去年以来,西南公司共申报10项发明专利,主要用于批量精装修领域。已取得证书的专利包括实用新型和外观设计两种,分别是室内燃气设备管道辅助加强装置、一种用于卫生间门套的防水结构、一种入户门框下槛、一种淋浴挡水装置、室内木质踢脚板、大理石地板拼花外观设计等,在提高了实用性的同时还注重美观和耐用。据成都中西片区总经理刘潇介绍,这些专利已经在西南公司TOP系产品西派系项目中投入使用,实木复合踢脚板与地板之间加装防撞条,既美观又具备防水、防尘、防潮功能,在西南较为潮湿的环境下也能保持持久不变形;浴室门石材套靴在房地产行业内也属首家,能够有效防止浴室木门发霉开裂,外观上也做到了与整个精装风格一致。

对西南公司来说,以高占位的压倒性态势,在优质的地段打造出标杆性的产品,传播行业内的示范性效应,塑造多维度的社会影响,才能把握更高层面的合作先机,以更高的品牌价值赋能产品,为未来创造更好的机遇。

图片1.png

图为中铁地产西南公司西派浣花销售中心

图片2.png

图为中铁地产西南公司成都西派国樾艺术展览中心


| 中国房地产网 | 编辑:本站编辑| 2019-12-12 16:13

标签:工匠精神,铁建
展开全文
登录之后才能发表评论

热门评论(0)

中国房地产报

房地产行业门户

打开APP
Close modal

TOP