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最吸金区域在哪?楼面价最高地块在哪?2020济南土地数据出炉!

2020-12-24 16:36

2020年接近尾声,这一年你买房了吗?这一年你关注土拍了吗?今年济南房地产市场表现如何?闪电新闻记者推出土地市场大盘点专题,今日主题为济南最吸金区域。据了解,全年成交土地中,楼面价最高的竟高达14403元/㎡,一起来看看吧。

首先来看整体土地市场数据,截止到2020年12月19日,济南市共成交各类用地445宗。其中2020年1月-11月共成交各类用地384宗,共计2472.8万㎡,同比减少19.66%。其中,以住宅用地成交为主,占比41.0%,共140宗,共计1043.93万㎡;商办用地72宗,共计421.69万㎡。

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2020年1月-11月,济南市共推出土地规划建面3153.73万㎡,成交2545.29万㎡,成交楼面均价2124元/㎡。成交土地出让金达540.83亿元,平均溢价率为2.5%。

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成交了这么多宗土地,地价之王是哪个地块呢?2020年10月19日,原山东长城房地产综合开发总公司地块成交,成交楼面价达14403元/㎡,溢价率为5.2%,成为1到11月份楼面价最高的地块。

该地块位于济南市市中区郎茂山路,周边有山东省济南实验初级中学泉景校区、纬二路小学育晖分校、南部还有山东省立医院南院。地块竞得人为山东中电建核电地产投资有限公司,用地性质为城镇住宅用地,1<地上容积率≤1.2,规划建筑面积28556㎡。

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从全年区域成交情况来看:历城区成交 80宗土地;济阳区紧随其后。在吸金能力方面,历城区吸金超212亿元,约占总成交金额中的 33.7%,远超其他区域,历城区成为今年土地市场最大赢家。万科、中新国际城、万象新天、碧桂园等房地产项目在历城区聚集。

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标签:楼面价,2020济南,土地数据
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